Ledare 1/12

Glädjande initiativ

Bostadsminister Stefan Attefall (KD) har nu glädjande nog tagit tag i ytterligare en viktig fråga på den svenska bostadsmarknaden. Regeringen har nämligen beslutat att tillsätta en utredning för att analysera marknaden för uthyrning av bostäder. Utredaren – Per Anders Bergendahl, som är knuten till Statens Bostadskreditnämnd – ska undersöka vad som kan göras för att befintliga bostäder ska användas mer effektivt och hur villkoren för uthyrning i andra hand ska förbättras. Målet för utredningsarbetet är att genom en bättre uthyrningsmarknad få fram fler bostäder, framför allt i storstadsregionerna.

Stig Dahlin
chefredaktör

Utredaren ska också analysera villkoren för de olika boende- och upplåtelseformerna som finns i Sverige för att säkerställa att statens behandling av dem är likvärdig. Idag råder som bekant en osäkerhet kring många frågor som rör uthyrning av bostäder i andra hand. Det kan gälla hyresnivåer, hur besittningsskyddet fungerar och vilka regler en bostadsrättsförening kan sätta upp när det gäller uthyrning i andra hand. Det är också en oklar gränsdragning kring hur många objekt en person kan hyra ut innan det räknas som affärsmässig verksamhet.

”Ett mycket viktigt initiativ

för att effektivisera den

svenska bostadsmarknaden”

I en kommentar till regeringens beslut betonar bostadsministern att det råder en stor bostadsbrist i Sverige, inte minst i storstäderna. Samtidigt står mängder av lägenheter tomma år efter år eftersom många är osäkra på vad som gäller vid andrahandsuthyrning och därför inte vågar hyra ut. Stefan Attefall påpekar att vi i det läget vi nu är i inte har råd att stå med en massa outnyttjad kapacitet. Han menar att ett antal av de frågetecken som finns därför måste rätas ut och sätt hittas för att stimulera uthyrning i andra hand.

Utredaren ska därför inventera i vilken utsträckning det finns outnyttjade lägenheter som skulle kunna användas som bostad. Utredaren ska också enligt direktiven peka på vilka förändringar som kan utveckla och förbättra villkoren att tillhandahålla bostäder för uthyrning och vad som kan stimulera privatpersoners uthyrning av bostad. Fokus ska ligga på privatpersoners uthyrning som sker privat, alltså inte som näringsverksamhet, och av bostäder som de själva äger direkt eller indirekt – till exempel villor, radhus, ägarlägenheter eller bostadsrätter.

Ett delbetänkande ska redovisas senast den 1 april 2012 och vi ser med mycket stort intresse fram emot vad Per Anders Bergendahl kommer fram till i sin utredning.

Förlags AB Bygg & teknik, Sveavägen 116, 6 tr, 113 50 Stockholm • Telefon 08-612 17 50 • Telefax 08-612 54 81